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摘要: 刚进入9月,受月初及房企进入休整期的影响,商品房成交量整体表现低迷,当时有不少人担心,今年的“金九”将会在楼市调控和信贷双收紧的压力下变得本色全无。

本周楼市为何成交暴涨?“金九魔咒”竟有延迟?



进入“金九”之后无锡楼市表现如何,先看下面两幅商品房成交走势图↓↓↓



  再来看一下上周(9.4-9.10)无锡商品房开盘加推及推出房源套数情况↓↓↓


  从以上几组数据可以看出,今年楼市传统销售旺季的“金九”名不符实。


  刚进入9月,受月初及房企进入休整期的影响,商品房成交量整体表现低迷,当时有不少人担心,今年的“金九”将会在楼市调控和信贷双收紧的压力下变得本色全无。不过,从9月6日开始,商品房成交量开始缓步回升,日成交在200套左右,从9月11日开始,商品房成交量迎来爆发期,连续四天成交量在200套以上,其中9月14日商品房成交量达314套,成为今年以来商品房单日最高成交值。


  锡城房企紧抓楼市热销节点,仅在上周就有近10个楼盘开盘加推,其中包括纯新盘在内的广汇金色华府、华润江南府、华盛苑等多个楼盘共推出1600多套房源,不少楼盘去化效果明显,如广汇金色华府首次开盘就以优质的价格成功吸引客户,首次推出220套房源全部售罄,新一批房源预计在近期内加推。


  另外,上周末几个纯新盘首次亮相惊艳锡城。9月8日,中洲控股品牌发布会暨中洲·崇安府和中洲·花溪樾双子亮相;万科惠山天一双项目——天一新著和天一玖著案名正式对外公布;旭辉时代城举行了大型公益徒步活动;9月9日,新力帝泊湾售楼处公开,富力运河十号“暗恋桃花源相约运河畔”舞台剧在运河岸畔上演;9月10日,红豆·天一华府生活体验中心公开。

万科双案名发布会现场


  本周锡城开发商营销活动及新房源加推再掀新高潮,据悉,9月16日红豆天一华府和恒大观澜府样板间将对外开放;阳光100纯新项目星空洋房预计在本周末首次开盘,预售均价11000-12000元/平;碧桂园梅公馆、碧桂园玲珑湾预计本周末推出新房源,碧桂园梅公馆8月30日首次开盘,推出高层及洋房全部售罄;本周末位于新吴区的纯新项目中海寰宇天下也将有新的动作。大家期待的苏宁悦城四期项目“云扉里”项目预计近期内会加推。

阳光100星空洋房鸟瞰图


  在营销活动上依然是纯新盘的天下,恒大悦珑湾本周末给吃货提供了一次福利,新力帝泊湾、融侨悦府、中洲崇安府、旭辉时代城等盘本周末营销活动继续发力,为“金九”楼市热销“添砖加瓦”。


  业内人士表示,最近这几天商品房成交表现活跃,成交量屡创新高,不过,受备案网签滞后性的影响,现在的成交数据并不一定代表目前的市场行情。前期受楼市调控及信贷政策的影响,高房价楼盘备案网签非常困难。当前楼市进入传统热销旺季,部分高房价楼盘获“搭乘”热销季的列车,备案网签适当放开,减缓高房价集中备案网签的压力。


        以上信息仅供参考,详情请询售楼处!


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